自从听说他所在的居民楼要安装电梯△◇…△☆，宋修珍便有了新盼头=-•●◇◁。对于即将开启的◁▲“电梯时代…▪”●=-▼=， 他格外期待=▪◇●◁★。
▲△“最高需要90万元左右▼▪▽。=▼●□”这名工作人员告诉记者▷◇，该公司加装的电梯主要是钢结构挂式电梯☆▽◆…◆，每一部电梯都是量身定制▲◇…△●，需要根据电梯的安装环境进行实地测算★◁▪•◇●，从目前已经完成的施工来看▷◆▪，电梯的安装价格在40万至90万○●-•◇☆。记者还了解到▼■▼▽，这家建筑改造公司不仅能够完成电梯的施工建筑和安装=◁◁…，而且还可以开展前期咨询◆==▲▲▪、申请报批等前期工作★-。
使用寿命大约是50年□★•。而且造价便宜◆●•□•，分下来=●=，据该单位相关负责人姚先生介绍○…○=。楼体与周边的楼没有差别○□◇▷。按照电梯保养的行价算○■•！
△…▷□“旧楼家电梯最大的施工难度在于电梯部分的地基-●☆…。△▽=•▷”连杰说□•◇=○▼，每个电梯用于承重的地桩需要10个★•★○○▪，每个至少要6米深=■☆。与普通项目建设不同-■◆▪◁△，电梯地基距离旧楼地基太近▲••■◁，为了不动摇旧楼地基◁☆，施工单位只能考人工打桩的方式-•□，一点一点的往下挖=▽。
在旧楼与电梯之间△■▪□，有一条笔直的不锈钢线=▪=◁▲。负责电梯承建的威海市鸿安建筑集团的工程师连杰告诉记者•◁，这个铁线是旧楼阳台和电梯的结合部●▼-△☆，既能起到美观的作用▷☆▪◇▷，还能缓解两栋建筑的相互作用力◆■●□，相当于装修房屋地板砖的=■▽○“美缝○○▽▽”•□▽■。
自去年6月份施工开始pg电子麻将胡了模拟器•▽■☆，光打桩就用了2个多月的时间★■▼▽。最难的就是像戚谷疃社区这样依次建在山坡的旧楼▪○，岩石坚硬▼•○“难啃◁◆…”▼□，格外增加了施工难度…•。
目前●▽◇◆，旧楼加装电梯在推行过程中虽然会遇到诸多阻力△=▼▽，但市场前景必将决定市场行为和政府决策△●，出台指导意见并规范行业管理是大势所趋☆=•△★。
记者从威海市住房与城乡建设局获悉-★=▲▪□，2014年5月28日…■☆▼▲,该局(当时名为●☆•■○■“威海市城乡建设委员会▲=☆■△○”)=○◆▪…▽、威海市公安局○=•★☆-、规划局★◁◁■、人防办◁□■=•、住房保障和房管局以会议纪要的形式通过了《威海市既有多层住宅增设电梯的若干指导意见》○☆△◁•，明确了旧楼增设电梯应满足的条件▷▪☆☆…、资金来源●▼▲=■、申请主体☆▼▪□◁、审批流程☆◇…,为旧楼增设电梯打开了审批通道▷▲◆。
采光和楼间距也是居民争议的焦点▽▲▪□☆▲。按照威海现行的建设标准□◇◇▷，两栋建筑物之间的楼间距至少是16米■◇▼，大多数的建筑都是卡着这个标准建设的◁□▽=◁。通常情况下-★▷▽，一部电梯与连接空间至少需要4米距离▷▲▼，在旧楼安装了电梯便会违反住建部门关于楼间距的规定○▷◇●•。
前不久…▽◁△▲，威海戚谷疃社区一栋20多年的老居民楼装上观光电梯的消息吸引了人们的广泛关注▼…-。这是威海首例老楼加装观光电梯工程●•，在全国也很少见pg电子麻将胡了模拟器▪=…★◁-。
记者通过百度搜索•◁…◆“老旧居民楼加装电梯▪▼-▽▷★”▷☆，发现除此类新闻外●○，还有一些商家的推广消息■…◁，主要为咨询类••□▼-△，一些嗅觉灵敏的商家已盯准此类▼◆▪★○▽“生意□▪”■□▪■。
3月17日下午▷▽◆，在戚谷疃社区重庆街的102-16号楼▼◁●，记者见到了3栋已经安装好电梯的旧楼▷□◆◇△★。这是上世纪90年代建成的砖混结构老楼▼==◆○■。
建设一个框架混凝土结构的电梯需要100万元的基础建设费…▽▷★▪，平均造价在100万左右☆=•，但使用寿命也仅有20年●○○；目前可建的室外电梯包括钢结构和框架混凝土结构等两类电梯☆=◁▷★。高昂的建筑成本是旧楼加电梯的需求者们需要直接面临的难题•◆-▲。平均到每户需要承担83333元的费用▪=•▲▼▲。每年需要大约3000元至3500元的维保费用▪●▪☆▷，此外••●□，大约需要50万左右◆☆☆□=，就会发现它的与众不同△▽▲○▼☆：三部崭新的观光电梯▼▪○□◆，
89岁的宋修珍是戚谷疃社区首批◇▽■●■“吃螃蟹…▼◆”装电梯的业主之一•■…--。两年前☆□■□…，他旧疾复发卧病在床◁◁▲●…▲。两年来▪◇•○◆■，老人一直都渴望出门转转▷▲，但家在6楼的他却不得不困于一屋▷△○◆，过着★△“不见天日▼▪▲•”的生活▲▽□▲▷。宋修珍的两个孩子都很孝顺▲•，为了让父亲能够下楼●◁○▷▷=，他们花了几万元为老人买了一部电动爬楼轮椅△…•□▽◆。但由于这个轮椅实在太重▲◇•●■，不便于转弯▼▪，在使用了几次后便被放进了储藏室•◇☆□…•。
以一个6层双户的建筑为例▽•-◁▼-，但是从南面看•◇★，额外增加300元左右的费用◇=▼▪！
政协委员于国胜带来了一份▼□“关于制定多层住宅加装电梯管理办法的建议○=”▪▷，◇==“电梯属于无障碍养老设施的重要组成部分•■●◁，加强包括电梯在内的无障碍设施建设●•▪••◇，对现有养老设施进行无障碍改造●▪▲，是提高养老服务质量的重点内容◁■•。▲•”于国胜表示▲•。
威海家长注意…●▷☆▪!学生作业新规定★◁○-，不许家长出题☆○•、批改作业▪◁□▼◁!作业时间也有要求▪=…□○！
▲▼◇“为旧楼增设电梯是▽-□●○◆‘夕阳经济●•▽▷’里的▪◁…=◆…‘朝阳产业□◁◁’•△○。◇○-▲”这名工作人员说…•□=，随着中国社会老龄化时代的到来□▼◇，老百姓上下楼困难问题已成为重大的民生问题☆◆▼。国内既有住宅楼多数为6层•☆☆，局部地区甚至8层至9层-★◁○…•，且绝大部分都未设置电梯=■，这已经不能满足现在老龄化社会居民的实际需求△▲▼•，对于建筑改造公司而言▷•◆△■，这无疑是一个巨大的市场▪◆☆○■。
↑↑每个住户家中都安装了电梯监控△▲=，可以了解来者是谁◆☆▽☆，在家中也能开启电梯门◆-☆•。
减少的楼间距不仅会带来各级部门的监管◁■□★，还会影响到楼房的采光=▽-▲●。据戚谷疃社区重庆街的102-16号楼的居民介绍○•▷◁★▪，自从安装了观光电梯后●▷●▷，3楼以下的居民上午9点前家里都照不见亮▲•，即便观光电梯的外立面使用了玻璃■▷•○，但仍影响了居民的采光☆○◇。
据了解▽●▲■◆，为这三栋老楼安装上电梯▪●，需要花费数百万元☆▽▷○=。费用是由这栋楼36家住户所属单位一力承担○●，这也是该单位给老员工发放的▷●▽“年龄红利○☆●◇●”▪…□。
更为直接的问题是□…=…，低层住户对电梯的需求并不那么迫切☆○▲☆■=，那么低层住户在均摊费用时=○▷◁，是否需要与高层用户区分对待◁…★=▽•？
因此…▽■…，电梯每年的维保费用也需要均摊到户▲★▪□。前者的施工周期短•▪□◇◁，仅需要3个月左右□▽•▽，后者工期至少需要6个月-■，让这栋20多年前的老建筑显得▷•○“高大上=△■■△◆”起来☆•▽◁。分别安装在3个单元的南面楼体外侧▷=△…，每户要在物业费的基础上◇★■◁…▲，
从北面看▪•▽★。
政协委员朱文娟提出了=◆◁“解决老式居民楼老人◆▷=‘下楼难★☆●’问题的建议□•○，朱文娟建议政府有关部门关注▷■●▷、重视这一问题◁▷▷◁●•，尽早开展调研•☆▲、学习外地先进经验••○、研究试点解决方案▲●□●●□，让生活在威海的所有老年人都能享受到宜居城市的宜居便利●☆。
当然▽□…，影响采光是因为电梯安装在旧楼的南侧=▪▼-▪-，如果将电梯装在旧楼的北侧可行吗▲■◁◆□？答案是可行▽○，但会出现两个新的问题●▪□：一是如果将北侧的厨房或者卧室确定为电梯入口☆◇◆★○□，由于水●◁=、电★▼、暖□◆、网…•、燃气等管线主要在北侧铺设●★★，居民需要面临多线改装和消防验收的问题△○；二是将北侧的楼道设置为电梯入口★•，但如此一来▷△◇•，居民出了电梯后仍需要再走半层楼的步梯才能到家门口▷☆=，并没有给不方便出行的老年人解决出行难题▷▽。
记者联系到其中一家建筑改造公司■◁，对旧楼加装电梯的情况进行了解◇△□▷●◁。据工作人员介绍▽○△，5年来○■☆●，该公司已经实施了将近100部电梯◇•□■，主要在北京□△、上海★●●、福州▽☆□◇、泉州■▽△▲•、南京等多地展开了相关的加梯产品业务▲……◆▪。
◇△--▽☆“省里正在拟定相关政策▷○，鼓励既有多层住宅在规定范围内增设电梯=●▪=▪。▪☆”威海市住房和城乡建设局开发办主任臧华透露…▼，近期政策或将出炉•▪，非常期待这一民生政策尽快落地……☆。
